Gotowe projekty domów jednorodzinnych są dzisiaj na wyciągnięcie ręki. Gdy także chcesz zdecydować się na zakup takiego projektu, uważaj, by nie podjąć pochopnej decyzji. Oto 3 błędy, które popełniane są najczęściej przez inwestorów! |Artykuł został napisany przy współpracy z uarchitekta.pl
1. Kupno projektu przed poznaniem MPZP lub WZ
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, czyli w skrócie MPZP lub wydane dla danej działki Warunki Zabudowy, czyli WZ zawierają dokładne informacje dotyczące przeznaczenia gruntów oraz rodzaju zabudowy, jaka może być na nich zrealizowana. W dokumentach tych można znaleźć szereg informacji dotyczących dopuszczalnej zabudowy jednorodzinnej, między innymi: – maksymalną wysokość – szerokość elewacji – rodzaj dachu – kąt nachylenia dachu – odległości od sąsiedniej działki i nieruchomości – kolorystykę budynku Zatem zanim zakupi się projekt domu, warto sprawdzić, jaki budynek może być zrealizowany na danej działce. Dzięki temu można uniknąć problemów wynikających z wyboru nieodpowiednich planów.
2. Brak pomieszczeń dodatkowych
Aby korzystanie z domu było wygodniejsze, architekt powinien wyposażyć projekt w dodatkowe pomieszczenia – kotłownię, garderoby, spiżarnię, pralnię. Dzięki nim można łatwiej przechowywać rzeczy i wykonywać obowiązki domowe.
3. Za mała lub za duża powierzchnia domu
Powierzchnia ma duże znaczenie nie tylko pod kątem dostępnego miejsca dla domowników, lecz też dopasowania do wymiarów działki. Gdy dom będzie za mały, wtedy może być w nim zbyt ciasno. Gdy natomiast będzie za duży, wtedy nie dość, że będzie drogi w budowie, to jeszcze w utrzymaniu. Oferujące gotowe projekty biuro architektoniczne prezentuje je w wielu wariantach pod kątem powierzchni – od około 35 mkw. do nawet ponad 200 mkw. Przy projektach można sprawdzić zalecane minimalne wymiary działki, na której można je zrealizować.